A personalização vale a pena? Tecnisa.

10 de janeiro de 2011

Rodrigo Duarte

A tendência de personalização dos imóveis adquiridos na planta vem crescendo nos últimos anos, e muitas construtoras hoje oferecem esse tipo de serviço aos compradores. A solução é atraente, pois assegura que as alterações solicitadas sejam realizadas ainda na fase de planejamento da planta – há uma economia por parte do consumidor que não precisa pagar duas vezes pelo mesmo serviço, como acontecia no passado.


Segundo a arquiteta paulista Renata Marques, que conta com larga experiência no trabalho com as grandes incorporadoras no gerenciamento de projetos desta natureza, a principal vantagem deste tipo de aquisição é a garantia da execução do trabalho e cumprimento de prazos pela empresa responsável pela obra. “É sem dúvida uma situação interessante para o comprador que recebe o imóvel pronto, com todos os opcionais escolhidos contando ainda com a garantia da construtora”, avalia. “No processo anterior, o cliente precisava aguardar a entrega do imóvel para modificá-lo através de reforma, era necessário quebrar os acabamentos e, muitas vezes, mexer até a estrutura do imóvel para transformá-lo de acordo com o desejo do proprietário”, explica Renata.

Incentivando a personalização durante o processo de construção, as incorporadoras facilitam a vida do dono do imóvel e ainda geram economia, uma vez que eles podem optar na fase de projeto pelo tipo de acabamento, por exemplo, que vão querer ver na obra terminada. Outra vantagem é não perder a garantia do imóvel, quando se opta pela reforma, por exemplo, o cliente perde a garantia por serviços como a impermeabilização do piso, encanamentos, instalação elétrica, entre outros.

Este tipo de customização dos ambientes costuma ser oferecida em kits, onde o consumidor deve escolher uma entre diferentes opções pré-selecionadas pela responsável pela obra. Para os empreendimentos de alto padrão costuma existir a possibilidade da personalização completa, onde o proprietário decide todos os detalhes da obra e ainda pode destinar um arquiteto de sua escolha para acompanhar o processo, sempre em conjunto com a construtora, que supervisiona o projeto.

Renata chama atenção para um ponto crucial para o sucesso deste tipo de acordo: é muito importante o cliente entender quais as especificações básicas que fazem parte do memorial descritivo de venda para que possa escolher as especificações sugeridas. “Em caso de futura reclamação uma das únicas garantias do cliente é o memorial descritivo de venda”, adverte a arquiteta

A Tecnisa foi uma das empresas pioneiras nesse tipo de serviço – empreendimentos pré-definidos pela empresa contam com uma equipe gerida por uma arquiteta e várias analistas que auxiliam o cliente na personalização, escolhas de plantas e acabamentos. Para saber mais a respeito, fale com um dos atendentes pelo site da Tecnisa.

http://www.blogtecnisa.com.br/mercado/a-personalizacao-vale-a-pena/

FELIZ NATAL É ÓTIMO 2011 PARA TODOS!

Projeto Vencedor do Concurso para Sede Nacional da Federação de Municipios !

 

Veja os premiados e menções do Concurso Público Nacional de Arquitetura para a Sede da Confederação Nacional de Municípios em Brasília, organizado pelo IAB/DF.

http://concursosdeprojeto.org/

estúdioterra no shopping neumarkt hoje!

Estúdio Terra

Estúdio Terra marca uma nova fase do escritório Terra arquitetura e planejamento. Agora somos um grupo de arquitetos, e estamos nos organizando em uma estrutura de trabalho mais flexível, colaborativa e eficiênte, trabalhamos em rede, estabelecendo parcerias com profissionais experientes em diferentes áreas. Desenvolvemos projetos de arquitetura para empreendimentos imobiliários, residências, corporativo e comercial.

Resultado Concurso CRA-SC, com participação de arquiteto da equipe ESTÚDIOTERRA no Juri Técnico!

 Aproveitamos para divulgar o belo projeto vencedor do concurso do CRA-SC, de cujo júri participou o arq. Christian Krambeck, do EstúdioTerra.

O projeto de autoria dos arquitetos Bruno Bonesso Vitorino, André Dias Dantas e Renato Dalla Marta foi escolhido como vencedor do Concurso Nacional de Anteprojetos de Arquitetura para a Sede do Conselho Regional de Administração – SC, organizado pelo IAB-SC. Os trabalhos foram julgados por dois júris: o júri técnico (que indicou três finalistas) e o júri representativo (que escolheu o vencedor entre as indicações do primeiro júri). Clique nos links a seguir para acesso às atas: Ata de Homologação, Ata do Júri Técnico e Ata do Júri Representativo. Foram submetidos a julgamento 36 trabalhos.

Pela liberdade dos arquitetos, pela criação do CAU!

INFORME DO CAU - CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO - PL 4413/2008

COLEGAS,

Repasso a todos da nossa rede FNA GRUPOS, com mais de 5 mil arquitetos e urbanistas cadastrados, o estado da arte do PL 4413/2008 do CAU.

1. O PL está aprovado pela Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania com o parecer do Dep. Mauricio Rands, embora esse deputado tenha colocado uma

sub-emenda que inclui os URBANISTAS para serem registrados em nosso Conselho;

2. Após a aprovação, a CCJC  publicou o PL no Diário da Câmara e conforme o Regimento da Comissão, determina 5 sessões da Comissão para receber

recursos;

3. Decorridos as 5 sessões, conforme mostra o Boletim abaixo, a Mesa da CCJC recebeu o protocolo de dois recursos, acompanhado de assinaturas de deputados

concordando com os recursos. O que são eles? Os Deputados José Machado e José Carlos Alelluia, a pedido do CONFEA e de sua assessoria parlamentar,

requerem que o nosso PL do CAU ao invés de ir direto para o Senado, onde terminaria sua tramitação, eles pedem para o PL ir para o PLENÀRIO da Câmara de

Deputados;

4. Ao ir para o Plenário, o PL do CAU entra numa IMENSA FILA para ser apreciado e votado pelos deputados. Como estamos em fim de ano, o mesmo

ficaria para 2011, provavelmente em abril para ser reiniciado, a pedido de desarquivamento de um parlamentar;

5. Esse cenário é PROTELADOR. Estávamos na iminência de tê-lo aprovado e sancionado em 2010 e agora nosso quadro é mais difícil.

5. Cremos que o PL vai ser APROVADO SIM, mas a luta é desigual. Lutamos contra um CONFEA que se resguarda numa decisão do 6. Congresso Nacional de

Profissionais, que somos 10% dos delegados, que diz : " O conselho deve ser manter multiprofissional, etc etc........." Ou seja se nós sairmos, ele continuará

multiprofissional mas o CONFEA e seus dirigentes, entendem que nós temos de ser ESCRAVOS DELES;

6. A luta é desigual pois temos soldados abnegados que se dirigem ao Congresso Nacional para fazer a luta e o debate de convencimento, enquanto o CONFEA

coloca seus assessores, sempre muito bem remunerados, com crachá para entrar em todos os lugares, o tempo todo;

7. A luta é desigual pois as entidades nacionais não dispõem de recursos financeiros para combater esse inimigo que fica o tempo todo nos gabinetes dos

parlamentares, açodando-os e contribuindo para retardar a aprovação. Foi assim quando eles pediram Audiência Pública na CTASP e depois na CFT sem

necessidade nenhuma;

8. O Presidente do CONFEA nos trai o tempo inteiro pois temos documento assinado por ele quando em campanha, nos informando, aos arquitetos,

que ele não se meteria no processo e ficaria de árbitro geral. Ledo engano. Suas digitais estão em toda a parte e as conversas com os presidentes de CREAs

se amplia a todo dia;

9. Um outro ponto. Os coordenadores das Câmaras de Engenharia Civil assinaram documento entregue aos deputados, COM INVERDADES. Argumentam

que vamos ter atribuições na nossa lei que não temos nas diretrizes curriculares. INVERDADES pois nossas atribuições constantes do PL do CAU

são as mesmas da RESOLUÇÃO CONFEA 1.010 DE 2005. Ainda dizem que a sociedade corre o risco. Segundo colegas conselheiros federais, todos

os que assinaram o manifesto serão processados pelo CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL   e serão obrigados a devolver as diárias e as passagens

que receberam para fazer tal reunião e escrever INVERDADES;

10. A FNA e as entidades do CBA estão unidas e atuando firme nessa luta. A FNA tomou rumos no 34 ENSA que passo para todos. São deliberações que

devem ser tomadas medidas judiciais, caso o CONFEA continue dentro do Congresso com seus assessores, retardando a aprovação do PL do CAU.

MEDIDAS QUE AS ENTIDADES TOMARAM E PRECISAM DE APOIO

1. Até o dia 8 de dezembro, precisamos RETIRAR AS ASSINATURAS DOS DEPUTADOS QUE ASSINARAM OS REQUERIMENTOS. Temos 133 assinaturas no

primeiro e outras 60 no segundo. Para tanto, estamos dentro do Congresso Nacional, com nosso pessoal, trabalhando duro;

2. Precisamos nos unir para que o nosso PL não vá para o PLENARIO da Câmara. Já foi apreciado e aprovado em 3 comissões. Dois anos de luta e não vemos

sentido ser apreciado pelo conjunto dos parlamentares;

3. Precisamos colocar nosso PL no Senado para ser votado URGENTEMENTE e assim termos a sanção presidencial e o sonho do CAU ser realizado depois de

mais de 50 anos.

Para tanto precisamos do seu apoio. Veja os requerimentos anexos e procure os parlamentares que voce conhece e peça para ele assinar nosso requerimento

retirando a sua assinatura. A nossa luta é JUSTA.

EM ANEXO AS DELIBERAÇÕES 1 E 2 DO 34 ENSA QUE TRATAM DESSE TEMA

Abraços a todos e bom final de semana

Ângelo Arruda

Presidente da FNA